受け取るのは営業資料ではありません
その一棟がどの会員層に合うか どこに手を入れるべきか
どの季節に価値が立つかを記した診断書です
清掃 庭 鍵 緊急対応まで YAMATOの運営に乗るかを診ます
大きく変える前に 効く場所だけを選びます
あなたの滞在を中心に 空いている時間だけを価値へ変えます
診断の結果が 分岐点を示します
人が集まる強さを持つ別荘は 食と会話を中心に整えます 夜の灯り 皿の置き方 帰り際の余韻まで設計します
一棟の魅力が内側へ向く場合は ATELIERが適しています 鍵を開けた瞬間から すべてがあなたの速度に戻ります
鍵が開く前に室温が整う
花は主張しない
庭の落葉は残しすぎない
破損は報告より先に原因を押さえる
YAMATOの運営は オーナーの意向を代行します
清掃 庭 鍵 緊急対応の体制が YAMATOの運営に乗るかを評価した所見書
浴室 寝室 食卓 外部空間のうち 先に手を入れるべき箇所を順位付けした一覧
立地 空間の性格 季節性から 迎えるべき会員像と利用シーンを記した想定像
オーナーが戻る専用利用日と 会員へ開く日を衝突なく組み立てた運用案
フォームから所在地・稼働状況・現在の管理体制をお知らせください。
専任担当が現地を確認します。建物の状態・立地特性・オーナーの意向を総合的に評価します。
Villa Diagnostic Reportを作成。HARBOR / ATELIER の適合性と改修・運営の方向性を提示します。
条件合意のうえ契約締結。運営体制の移管またはリノベーション工事に着手します。
運営収益から運営費・管理費を控除したうえで、契約に基づく分配率でオーナーにお渡しします。月次レポートで稼働実績・収支を共有します。
施設賠償責任保険・宿泊者賠償保険を完備しています。発生時は運営チームが一次対応し、修繕計画と費用負担をオーナーにご報告します。重大破損時の補償フローは契約書に明記します。
所有者名 所在地 図面 写真 管理情報は診断目的に限って扱います。外部公開や会員向け紹介は オーナーの承認後に限ります。
初回の非公開診断は費用をいただきません。現地調査や専門家の確認が必要な場合は、事前に範囲と費用をお伝えします。
HARBORでは原則オーナー負担、ATELIERではYAMATOとの共同投資スキームをご提案します。物件状況・改修規模・目標収益に応じて最適な負担割合を個別に設計します。
はい。オーナー専用利用日を年間で確保する仕組みがあります。Atelierモデルでは特に「自分の城に帰る」感覚を大切にしています。
HARBORは3年〜、ATELIERは5年〜が目安です。途中解約の条件は契約書に明記し、事前にご説明します。
リノベーション計画はオーナーとの合意のうえで進行します。YAMATOのデザインチームが提案し、最終判断はオーナーに委ねられます。
利回り保証を前面に出す営業は行いませんが、収益構造については透明にご共有します。
売却時の取り扱いについても契約に含まれます。状況に応じた選択肢をご提案します。
可能です。現在の契約状況を確認のうえ、スムーズな移行をお手伝いします。
立地・建物規模・関連法令の許認可状況によっては、運営対象外となる場合があります。個別診断時に物件状況を確認し、適用可否を率直にお伝えします。
売却や掲載を前提にしません
まずはYAMATOが一棟の可能性を非公開で確認します
所在地 所有者情報 図面 写真は厳格に扱います
診断内容を外部に公開しません
依頼を受け付けました
担当者より個別にご連絡いたします
内容は厳格に扱います